Działka pod dom i biznes - jedna z nielicznych takich ofert w Sośnicowicach

Szukasz miejsca, w którym możesz wybudować dom i jednocześnie prowadzić własną działalność ? Ta działka daje właśnie taką możliwość.

Nieruchomość o powierzchni około 3199 m² położona jest w Sośnicowicach i została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 5.45 MN-U , który dopuszcza zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i usługi.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem własnej firmy.

Dlaczego warto?

powierzchnia około 3199 m²

przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe

możliwość budowy domu jednorodzinnego

możliwość prowadzenia działalności usługowej

media dostępne w drodze

uzyskane warunki wykonania zjazdu (ważne 3 lata)

dojazd drogą asfaltową

Idealna pod działalność motoryzacyjną

Plan miejscowy umożliwia realizację inwestycji związanych z obsługą pojazdów samochodowych. Dzięki temu możesz stworzyć miejsce, które będzie jednocześnie domem i siedzibą firmy.

Na działce można zaplanować między innymi:

warsztat samochodowy,

serwis mechaniczny,

studio detailingu,

auto spa,

punkt diagnostyczny,

zaplecze magazynowe,

parking dla klientów.

Duża powierzchnia pozwala wygodnie rozdzielić część mieszkalną od części usługowej oraz stworzyć plac manewrowy.

Korzystne zapisy MPZP

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN-U , który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.

Najważniejsze parametry:

intensywność zabudowy do 1,5,

maksymalna wysokość budynków do 12,5 m,

minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 800 m².

To daje dużą swobodę przy projektowaniu inwestycji.

Lokalizacja sprzyjająca biznesowi

Nieruchomość znajduje się przy dobrze widocznej drodze, co zwiększa rozpoznawalność prowadzonej działalności i ułatwia klientom dojazd.

W najbliższym otoczeniu funkcjonują już firmy związane z branżą motoryzacyjną, między innymi warsztat samochodowy, myjnia oraz salon samochodowy. To potwierdza, że lokalizacja dobrze sprawdza się pod usługi.

Media

Media znajdują się w drodze:

prąd,

woda,

gaz,

kanalizacja.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta będzie szczególnie interesująca dla osób planujących:

budowę domu z częścią usługową,

otwarcie warsztatu samochodowego,

serwis mechaniczny,

studio detailingu,

działalność związaną z motoryzacją,

inwestycję pod usługi.

Takie działki pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko. Możliwość legalnego połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej sprawia, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę szczegółowych informacji dotyczących zapisów miejscowego planu, możliwości zabudowy oraz umówię prezentację nieruchomości.

Uwaga: Pierwsze zdjęcie ogłoszenia przedstawia wizualizację poglądową wygenerowaną przy użyciu AI , prezentującą przykładową, teoretyczną możliwość zagospodarowania oferowanej działki. Grafika ma charakter wyłącznie ilustracyjny i nie stanowi oferty projektowej ani odzwierciedlenia istniejącego stanu nieruchomości. Działka pozostaje niezabudowana, a przedstawiona zabudowa ma jedynie charakter koncepcyjny.

Wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca. 0% prowizji od kupującego.

W jaki sposób możesz uzyskać kredyt?

Oczywiście możesz sam załatwić wszystkie formalności, udając się do banku osobiście. Jednak nasza oferta zawiera również pomoc w tym zakresie. Polecamy doradcę kredytowego , który pomógł przez ostatnie 20 lat kilku tysiącom klientów w zakupie swojego wymarzonego domu lub mieszkania. Posiada dokładnie tę samą ofertę co jest w danym banku, który wybierzesz. Być może będzie mógł przedstawić Ci nawet lepszą ofertę z innych banków, których do tej pory nie brałeś pod uwagę. Usługa jest dla Ciebie kompletnie bezpłatna. Umów się na niezobowiązujące spotkanie i sam oceń, czy to ma dla Ciebie sens, czy nie.

Kim jesteśmy jako biuro Czapla i Czapla Obsługa Inwestycyjna Nieruchomości?

Od ponad 40 lat naszym nadrzędnym celem jest satysfakcja i zadowolenie klienta. Pomagamy bezpiecznie rozwiązywać problemy tym, którzy nam zaufali - aby żyło się lepiej. Osiągamy to dzięki zrozumieniu wątpliwości i problemów z jakimi borykają się osoby chcące zakupić swój dom. Nasza praca szeroko wykracza poza standardową obsługę klienta na rynku nieruchomości. Dobieramy dom pod Twoje potrzeby. Nasza reputacja wśród klientów oraz innych pośredników nieruchomości jest najcenniejszą rekomendacją świadczonych przez nas usług.

Chcesz poznać więcej szczegółów? - Wszystkiego dowiesz się podczas pierwszego spotkania. Zadzwoń lub zgłoś się przez formularz kontaktowy!

Twoje koszty związane z zakupem to opłaty notarialne, sądowe, podatek PCC - oraz ewentualne koszty kredytowe.
Wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca. 0% prowizji od kupującego!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje i zdjęcia umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Wizualizacje nie stanowią oferty handlowej i mają charakter poglądowy. Wykonanie może odbiegać od zamieszczonego w ogłoszeniu.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą ulec zmianie.

Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i mogą być poddane obróbce graficznej, retuszowi, home stagingowi lub zostać przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Rzeczywisty wygląd, stan i wyposażenie nieruchomości mogą różnić się od prezentowanych materiałów.

W przypadku zdjęć lub ujęć z drona przebieg granic działki ma charakter orientacyjny i może odbiegać od rzeczywistego stanu oraz dokumentacji geodezyjnej i prawnej.

Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak zaleca się każdorazową weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Prawnie wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione do wglądu potencjalnie zainteresowanym klientom na etapie procesu transakcyjnego.